Reservewohnsitz für den Krieg
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In den letzten 2 Jahren ist in der Dominikanischen Republik eine neue Einwanderungskategorie entstanden: Menschen, die mit dem Ausbruch des Krieges in Europa rechnen und kein Risiko der Kollateral- oder anderen Schäden eingehen wollen. Mails mit diesem Hintergrund bekommen wir jede Woche - und es werden immer mehr. Einige Autoren weisen darauf hin, dass im 2. Weltkrieg Karibik verschont geblieben ist und hoffen auf ähnliche Entwicklung auch in zukünftiger Auseinandersetzung.
Bei Caribation sind wir natürlich keine Zukunftsforschung-Spezialisten. In der politischen Prognosen kennen wir uns überhaupt nicht aus. Wer sich aber für einen zweiten, oder besser gesagt einen Reservewohnsitz in der Dominikanischen Republik entschieden hat dem können wir helfen.
Gerade Personen, die noch in Europa fest angestellt sind, profitieren immer
öfters von unserem Angebot. Einige kaufen ein Apartment und vermieten es an
Touristen für die Zeit wenn sie hier selbst kein Urlaub geniessen.
Die meisten Apartments kosten zwischen $60 000 und $150 000
Wenden Sie sich an uns wenn Sie mit Auswanderung als Kriegsvorsorge rechnen. Gerne teilen wir mit euch unsere Erfahrung in allen Fragen um den alternativen Wohnsitz. Wir können folgendes tun:
- Vor dem Kauf das Anwesen besichtigen, Preise vergleichen
- Das Objekt und die Transaktion einschätzen.
- Ihre Immobilie vorübergehend online (z.B. Airbnb) anbieten.
- Gekauftes Anwesen verwalten.
- Bei Bedarf eine Kapitalgesellschaft gründen.
- Abgabe der Steuererklärungen vornehmen.
- Haus- oder Pflegepersonal einstellen.
- Bei Behördengängen, Kontoeröffnung, Spedition zur Seite stehen.
Bitte beachten Sie, dass wir keine Makler sind, keine Immobilien selbst anbieten und keine Vermittlungsprovisionen erhalten.
OK, manche Leute haben keine 100.000 Dollar zur Hand
In diesem Fall können Sie eine Lease-and-Rent-Out Option in Betracht ziehen.
- Sie würden einen langfristigen (2–5 Jahre) nicht kündbaren Mietvertrag abschließen.
- Der Vertrag garantiert Ihnen die Erlaubnis zur Untervermietung an andere Reisende
- Ihre Wohnung werden Sie dann an Touristen auf Websites wie Airbnb angeboten.
- Die Wohnung steht Ihnen und Ihrer Familie selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Sie würden bei einem solchen Geschäft wahrscheinlich Geld verlieren, aber Ihre Zuflucht für den Moment der Krise wird gesichert.
Hier einige realistische Zahlen:
Für eine angenehme Wohnung der Ferienwohnung-Klasse
würden Sie etwa 400 US-Dollar pro Monat + Wartung zahlen. Die von Touristen
gezahlten Tagessätze variieren 20 bis 40 $. Wenn Sie kein Glück haben,
denken Sie an einen Verlust von 2.000 bis 4.000 US-Dollar pro Jahr.
10-Schritte-Aktionsplan für eine umsichtige Kriegsvorbereitung
Die Einbeziehung der Dominikanischen Republik in Ihre Überlegungen bietet aufgrund ihrer positiven Eigenschaften zusätzliche Optionen wirtschaftliche Aussichten und ein relativ stabiles politisches Umfeld. So können Sie es in Ihren Plan integrieren:
Untersuchen Sie den Immobilienmarkt der Dominikanischen Republik:
- Erkunden Sie den Immobilienmarkt in der Dominikanischen Republik, insbesondere in Küstengebieten oder Regionen mit hoher Sicherheit und Annehmlichkeiten.
- Berücksichtigen Sie Faktoren wie Immobilienpreise, Mietrenditen, Wertsteigerungspotenzial und rechtliche Rahmenbedingungen für ausländisches Eigentum.
Geeignete Standorte identifizieren:
- Recherchieren Sie potenzielle Standorte in der Dominikanischen Republik, die Ihren Kriterien für ein Refugium entsprechen. Betrachten Sie Gebiete wie Punta Cana, Puerto Plata oder die Halbinsel Samaná, die für ihre wunderschönen Strände und ihre touristische Infrastruktur bekannt sind.
- Bewerten Sie die Erreichbarkeit dieser Standorte im Hinblick auf die Verkehrsanbindung, die Nähe zu Flughäfen und die Verfügbarkeit wesentlicher Dienstleistungen.
Lokale Experten einbeziehen:
- Stellen Sie lokale Immobilienmakler, Anwälte oder Immobilienverwalter ein, die über Fachkenntnisse auf dem Immobilienmarkt der Dominikanischen Republik verfügen.
- Lassen Sie sich zu rechtlichen Überlegungen, Eigentumsbestimmungen, Steuern und allen spezifischen Anforderungen für ausländische Investoren beraten.
Eigenschaften besichtigen und inspizieren:
- Planen Sie Besuche potenzieller Immobilien in der Dominikanischen Republik, um deren Eignung für Ihr Zufluchtsprojekt zu beurteilen.
- Führen Sie gründliche Inspektionen durch, um die Infrastruktur, Sicherheitsmerkmale, die Nähe zu Annehmlichkeiten und mögliche Risiken wie Naturkatastrophen zu bewerten.
Finanzplanung und Due Diligence:
- Bestimmen Sie Ihr Budget für den Immobilienkauf in der Dominikanischen Republik und stellen Sie bei Bedarf Mittel für die Entwicklung oder Renovierung bereit.
- Führen Sie eine Due-Diligence-Prüfung durch, um Eigentumstitel, Eigentumsgeschichte, Bebauungsvorschriften und alle mit den Immobilien verbundenen Belastungen oder Verbindlichkeiten zu überprüfen.
Kaufverträge aushandeln:
- Verhandeln Sie Kaufverträge mit Verkäufern oder Entwicklern und stellen Sie dabei sicher, dass die Konditionen günstig sind und Eventualverbindlichkeiten für Inspektionen, Finanzierung und rechtliche Genehmigungen beinhalten.
- Lassen Sie sich juristisch beraten, um die Kaufverträge zu prüfen und abzuschließen und so sicherzustellen, dass Ihre Interessen gewahrt bleiben.
Erforderliche Genehmigungen und Genehmigungen einholen:
- Holen Sie die für den Immobilienerwerb, den Bau oder die Entwicklung erforderlichen Genehmigungen und Genehmigungen von den zuständigen Behörden in der Dominikanischen Republik ein.
- Stellen Sie die Einhaltung lokaler Vorschriften, Umweltstandards und Bauvorschriften sicher.
Infrastruktur und Sicherheitsmaßnahmen entwickeln:
- Entwickeln Sie die notwendige Infrastruktur auf dem erworbenen Grundstück, einschließlich Gebäuden, Versorgungseinrichtungen und Sicherheitssystemen.
- Implementieren Sie robuste Sicherheitsmaßnahmen zum Schutz der Immobilie und ihrer Bewohner und berücksichtigen Sie dabei Faktoren wie Zugangskontrolle, Überwachung und Notfallprotokolle.
Erstellen Sie Notfallpläne und -protokolle:
- Entwickeln Sie umfassende Notfallpläne für Notfälle, einschließlich Krieg oder andere Krisen, die die Nutzung des Grundstücks als Zufluchtsort erforderlich machen könnten.
- Koordinieren Sie sich mit den örtlichen Behörden, Rettungsdiensten und kommunalen Ressourcen, um bei Bedarf wirksame Reaktions- und Evakuierungsverfahren sicherzustellen.
Überwachen und pflegen Sie die Immobilie:
- Überwachen und warten Sie das Anwesen regelmäßig, um sicherzustellen, dass es als Zufluchtsort geeignet ist, einschließlich routinemäßiger Inspektionen, Reparaturen und Aktualisierungen der Sicherheitsmaßnahmen.
- Bleiben Sie über wirtschaftliche, politische und sicherheitsrelevante Entwicklungen in der Dominikanischen Republik auf dem Laufenden und passen Sie Ihre Pläne entsprechend an, um Risiken zu mindern.